Bisnis

13 Bisnis Online Yang Menjanjikan dan Terbukti Menghasilkan

TribunCianjur.com – Perkembangan teknologi informasi yang semakin pesat berpengaruh pada sektor bisnis. Saat ini, bisnis online menjadi pilihan yang tepat untuk menghasilkan keuntungan.

Perubahan perilaku konsumen juga turut mempengaruhi para pebisnis untuk beralih ke ranah online. Tak bisa dipungkiri bahwa sebagian besar konsumen saat ini lebih menyukai produk barang atau jasa yang mudah ditemui di pencarian digital.

Konsumen cenderung melakukan riset online sebelum memutuskan untuk membeli produk barang atau jasa. Jadi, bisnis yang mudah ditemukan secara online, akan lebih berpeluang untuk bertemu target pasar potensialnya.

Sejumlah bisnis ini bahkan berhasil mendatangkan keuntungan berkali lipat ketika beralih dari offline ke online, apa saja bisnis tersebut? mari kita bahas satu persatu.

Bisnis Online Yang Terbukti Menghasilkan Keuntungan

1. Affiliate Marketing

Bisnis afiliasi sebenarnya sudah ada sejak lama. Bisnis ini bahkan telah berkembang ketika manusia belum mengenal internet.

Namun, setelah internet mempermudah segalanya, bisnis afiliasi pun semakin berkembang dan terbukti menghasilkan keuntungan. Menjalankan bisnis semacam ini tidak lah serumit yang Anda fikirkan.

Affiliate marketing sebenarnya hanya membutuhkan teknik promosi yang tepat sasaran agar sesuai dengan target yang diharapkan.

Affiliate marketing merupakan cara tercepat untuk menghasilkan uang dari mempromosikan produk orang lain. Anda tak perlu membangun produk atau membuka toko fisik untuk melakukannya.

Keuntungan yang dihasilkan dari bisnis afiliasi pun beragam, tergantung dari nilai produk yang Anda promosikan.

Bagi Anda yang tertarik untuk melakukan bisnis ini, Anda bisa bergabung dalam forum afiliasi dari sejumlah perusahaan digital ternama seperti Hostinger, Amazon atau ShareASale.

Ketiga perusahaan ini menawarkan banyak produk dan layanan yang bisa Anda pilih sesuai dengan target pasar yang Anda kuasai.

2. Freelance Copywriter atau Content Writer

Dalam istilah Indonesia, pekerjaan ini juga kerap disebut sebagai Pekerja Teks Komersial. Bisnis ini sangat tepat bagi Anda yang memiliki kemampuan di bidang tulis menulis, blogger, jurnalis atau penulis naskah.

Menjual jasa copywriting dan content writing bahkan bisa dilakukan tanpa mengeluarkan modal sepeser pun.

Untuk memulainya, Anda bisa bergabung dalam forum freelancer atau platform marketplace khusus jasa freelance. B

iasanya, tariff jasa copywriting lebih mahal dibandingkan content writer, hal ini karena copywriting menyajikan tulisan yang menjual dan bertujuan menarik minat konsumen terhadap sebuah produk.

Tarifnya berkisar mulai Rp. 10 ribu per seratus kata hingga jutaan rupiah per copywriting.

3. Menjadi Content Creator di Patreon

Bergabung di Patreon juga bisa menjadi bisnis yang meguntungkan. Patreon adalah platform berbasis crowdfunding untuk para pembuat konten yang ingin mendapatkan bantuan finansial dari para investor.

Ada banyak konten yang bisa Anda sajikan di Patreon, salah satunya membuat kursus online, pengembangan mobile game hingga naskah film dan masih banyak lagi.

Humans of New York dan Markus Magnusson merupakan dua contoh content creator yang sudah mendapatkan penghasilan tetap di Patreon.

4. Jualan Online di Marketplace

Menjajakan produk di marketplace digital sudah menjadi cara klasik untuk menghasilkan keuntungan. Bisnis online ini cukup mudah dijalankan karena tak membutuhkan toko fisik.

Anda juga bisa menjalankan bisnis ini dari mana saja dan kapan saja. Cukup dengan modal koneksi internet dan smartphone seadanya, Anda sudah bisa berjualan di marketplace seperti Bukalapak, Tokopedia, Lazada, Shopee dan sejenisnya.

Apapun bisa Anda jual di marketplace selama produk tersebut dibutuhkan oleh konsumen. Sebagian besar pelapak di marketplace bahkan berasal dari pemilik toko fisik yang mengubah haluan bisnisnya menjadi toko online.

Maka tak heran Anda bisa menemui beragam produk, mulai dari sembako, baju, otomotif hingga produk-produk bekas sekalipun.

5. Jual Beli Barang Bekas di eBay

Siapa bilang barang bekas sudah tidak laku? Di eBay ada jutaan orang yang mendapatkan untung besar dari berjualan barang bekas.

Barang bekas yang dimaksud adalah barang yang masih layak pakai dan bernilai jual tinggi seperti peralatan elektronik, pakaian, mainan, alat musik, benda koleksi dan masih banyak lagi.

Apalagi jika barang bekas yang Anda jual masuk dalam kategori unik dan langka, Anda bisa menjual produk tersebut melalui mode lelang, sehingga siapa pun yang berani menawar dengan harga tertinggi lah yang akan mendapatkan barang tersebut.

6. Reseller Produk Terkenal

Jika memiliki modal yang cukup, Anda bisa mendaftarkan diri sebagai reseller dari produk-produk terkenal. Berjualan produk yang sudah memiliki nama tentu lebih mudah kan?

Keuntungan menjadi reseller dari produk terkenal adalah Anda tak perlu lagi melakukan branding berlebihan karena produk yang Anda jual sudah memiliki pangsa pasar yang jelas.

Keuntungan lainnya adalah pemilik produk akan memberikan harga khusus kepada para reseller, biasanya harga yang diberikan jauh lebih murah dibandingkan harga jual di pasaran.

Selisih harga tersebut lah yang akan menjadi keuntungan yang Anda dapatkan. Mulailah dengan menjadi reseller produk-produk yang cepat laku seperti produk fashion, hijab, snack dan makanan kemasan, buku atau sepatu.

7. Dropshiper

Jika tidak memiliki cukup modal untuk menjadi reseller, Anda bisa memulainya dengan menjadi dropshiper. Bisnis online ini terbilang mudah dijalankan, karena Anda tidak perlu mengelola stok dan mengirimkan produk.

Anda hanya tinggal mempromosikan produk tersebut kepada relasi atau followers Anda di social media. Dari produk yang laku, Anda akan diberikan komisi oleh pemilik produk.

8. Menjadi YouTuber

YouTube menjadi platform media sosial berbasis video yang paling banyak digunakan di dunia. Platform berbagi video ini memberi kesempatan kepada siapapun untuk menjadi creator dengan membuat akun YouTube.

Para YouTuber bahkan mendapatkan penghasilan yang fantastis jika konten yang mereka sajikan disukai oleh pengguna YouTube lainnya.

Anda bisa memanfaatkan keahlian yang Anda miliki untuk menjadi konten yang diunggah pada channel YouTube. Misalnya untuk penghobi game, Anda bisa membuat streaming video game pada channel Anda.

YouTube bahkan kerap digunakan bagi mereka yang memiliki bakat melawak dengan membuat video-video lucu, stand up komedi, hingga prank yang kocak.

Jika channel Anda sudah populer dan memiliki subscriber yang banyak, peluang untuk mendapatkan penghasilan dari jasa endorsement dan paid promote pun semakin terbuka lebar.

Sekarang, kesempatan terkenal tidak hanya dimiliki oleh selebriti dan tokoh yang sering muncul di layar kaca. Dengan menjadi YouTuber, Anda bisa memperoleh popularitas hanya dengan mengunggah konten-konten menarik.

9. Menjadi Podcaster

Jika Anda terlalu canggung tampil di depan kamera, Anda bisa menjadi podcaster. Podcast merupakan platform berbagi konten berbasis suara.

Jadi tidak ada gambar video atau foto yang diunggah, Anda hanya perlu melatih kecakapan berbicara dan pembahasan mengenai tema-tema menarik untuk menjadi podcaster.

Podcaster bisa menghasilkan uang dari pemasaran afiliasi atau mengunggah konten bersponsor. Jika ingin menujadi Podcaster, setidaknya Anda harus memiliki perlengkapan audio yang bagus dan software editing suara.

10. Menjadi Selebgram

Selebritis Instagram atau Selebgram merupakan profesi yang sedang berkembang saat ini. Seseorang yang disebut Selebgram biasanya memiliki setidaknya 10 ribu followers aktif di akun Instagramnya.

Selebgram yang terkenal bahkan mampu menghasilkan puluhan juta rupiah dari sebuah konten yang mereka unggah di Instagram.

Pilihlah beberapa tema fokus seperti food blogger, model, komedian, pengamat bisnis dan sebagainya. Hal utama yang harus diperhatikan saat Anda ingin menjadi Selebgram adalah mendapatkan interaksi dengan para followers.

Semakin bagus interaksi Anda dengan followers, maka semakin tinggi engagement rate yang Anda dapatkan.

11. Mengadakan Kelas atau Kursus Online

Bagi Anda yang memiliki keahlian di bidang tertentu, Anda bisa menjual keahlian tersebut melalui kelas atau kursus online. Saat ini tersedia begitu banyak pelatihan online yang bisa Anda temui di internet.

Beberapa di antaranya bahkan dapat Anda ikuti secara gratis. Misalnya pelatihan pemasaran online, kursus bahasa asing, menulis bahkan kursus bermain alat musik sekalipun.

Menggelar kursus online pun tidak sulit, Anda bisa membuat video tentang keterampilan yang Anda miliki, atau mengundang peserta berdialog lewat aplikasi meeting online seperti Zoom, Google Hangout, Whereby bahkan video call WhatsApp untuk peserta yang terbatas.

Untuk menggugah selera audiens, Anda bisa mulai membuat e-book yang dibagikan secara gratis. Ulaslah kelebihan pelatihan Anda dan mengapa audiens harus mengikuti kursus online yang Anda gelar.

12. Menjual Jasa Web Developer

Permintaan pembuatan website semakin tinggi di masa sekarang. Website layaknya sebuah kantor yang berisi informasi mengenai produk dan sebuah bisnis secara profesional.

Website juga sering dijadikan pintu masuk untuk menjaring lebih banyak konsumen potensial.

Melihat tingginya permintaan pembuatan website, tidak ada salahnya jika Anda menjual jasa pembuatan website profesional.

Tak perlu memahami coding atau bahasa pemrograman yang rumit, Anda bisa mengajak teman yang faham mengenai bahasa pemrograman untuk memulai bisnis ini.

Biaya untuk membuat sebuah website juga cukup menggiurkan. Sebuah website profesional yang lengkap dengan fitur-fitur penjualan biasanya dihargai sekitar Rp. 3 juta hingga puluhan juta rupiah.

Belum lagi dengan biaya maintenance dan upgrade lainnya, biaya kontrak pemeliharaan website bisa mencapai minimal Rp. 5 juta per bulannya.

13. Social Media Management

Satu lagi bisnis online yang cukup menjanjikan saat ini. Seiring tingginya minat pebisnis menggunakan social media sebagai alat pemasaran, jasa Social media management (SMM) pun semakin diminati.

Bisnis yang sedang naik daun ini mengharuskan Anda untuk mengelola berbagai akun social media sekaligus membuat perencanaan konten dan merancang kampanye iklan di medsos.

Sebagai manager media sosial, Anda juga dituntut lihai mengoperasikan beberapa tools pengelola akun sosmed seperti Hootsuit, Later atau Iqonosquare untuk membuat jadwal rutin mengunggah konten ke masing-masing akun social media.

Agar lebih dipercaya, Anda bisa menawarkan jasa riset konten, hashtag, serta optimasi akun social media kepada klien. Biasanya, pengguna jasa SMM ingin akun sosmed mereka dikelola secara baik dan efektif karena mereka tak punya banyak waktu untuk mengelolanya sendiri.

Tarif untuk menyewa jasa SMM pun cukup variatif tergantung jenis bisnis dan konten yang dikelola. Misalnya untuk jasa membuat caption dan riset hashtag, harga satu kontennya berkisar antara Rp. 25 – Rp. 50 ribu. Bayangkan jika dalam sebulan Anda dituntut untuk membuat 100 caption? Cukup menggiurkan bukan?

May 10, 2023 by Duane Lee Bisnis

7 Manfaat SEO Website Untuk Bisnis Agar Penjualan Semakin Meningkat

TribunCianjur.com – SEO Bagi pelaku bisnis atau usaha, promosi dan teknik penjualan barang atau jasa merupakan hal yang penting untuk dilakukan.

Promosi dan teknik penjualan yang baik tentu dapat meningkatkan interest dari para calon konsumen.

Salah satunya adalah menggunakan website sebagai alat promosi atau tempat memasarkan produknya.

Bagi anda pelaku bisnis yang baru memulai bisnis dengan website atau telah memiliki website, anda perlu mengetahui tentang apa saja manfaat optimasi SEO untuk keuntungan bisnis anda.

SEO atau Search Engine Optimiation adalah serangkaian upaya yang dilakukan seseorang untuk meningkatkan ranking sebuah website pada mesin pencari. Semakin baik optimasi SEO pada website nya, maka akan semakin tinggi ranking website tersebut.

Apabila website berada pada halaman awal di mesin pencarian maka akan semakin banyak pengunjung potensial yang mengunjungi website kita.

Berikut akan dibahas manfaat apa saja yang akan anda peroleh jika melakukan optimasi SEO.

1. Meningkatkan trafik potensial ke website bisnis

Apa yang dimaksud dengan trafik potensial? Trafik potensial adalah sebuah sumber yang memiliki keinginan atau ketertarikan pada produk atau jasa yang anda tawarkan pada website.

Perlu diingat, apabila website anda berada pada urutan pertama, dan banyak yang mengunjungi website anda, belum tentu hal tersebut sudah cukup. Karena jika anda salah target atau sasaran, maka pengunjung website anda tidak akan membeli produk yang anda tawarkan.

Misalnya anda menjual handphone, namun target anda justru pada orang yang hanya ingin mengetahui info tentang handpone. Trafik tersebut kurang sesuai dengan tujuan anda untuk menjual produk.

Saat anda melakukan optimasi website dengan baik, maka anda dapat memperoleh peringkat yang tinggi pada mesin pencari. Pengunjung internet akan lebih tertarik dan banyak mengklik hasil pencarian di halaman utama mesin pencari.

Pengguna internet dalam mencari produk biasanya menuliskan kata kunci yang unik dan lebih spesifik. Hal ini bertujuan agar seseorang menemukan yang ia cari dengan cepat dan efektif.

Optimasi SEO tentu menjadi hal penting untuk mengukur dan mengetahui kata kunci apa yang sering dicari pengunjung dan tepat untuk dapat menghsilkan trafik potensial.

HubSpot State of Inbound melaporkan bahwa kurang lebih 59% pemasar mengatakan bahwa optimasi SEO dapat memberikan prospek yang berkualitas tinggi pada hasil penjualan mereka.

2. Memudahkan kegiatan promosi produk

Jika anda telah merasa melakukan promosi produk anda secara langsung menggunakan selebaran atau semacamnya tentu akan memakan banyak waktu dan hasil yang diperoleh kurang efisien karena hanya menjangkau kelompok yang kecil.

Dengan optimasi SEO yang baik kegiatan berpromosi produk menjadi hal yang lebih mudah untuk dilakukan dengan terget pasar yang lebih potensial.

Kita tidak perlu repot mendatangi pelanggan untuk mempromosikan produk, namun pelanggan lah yang akan mencari produk dan datang pada kita.

Kita hanya perlu melakukan optimasi SEO dan dan optimasi pada website agar lebih mudah diketahui calon pembeli.

3. Meningkatkan Brand Awarness

Brand awarness merupakan kemampuan seseorang atau calon konsumen untuk mengenali dan mengingat sebuah barand atau merek. Idealnya brand awarnes dapat mencakup kualitas produk yang dapat membedakan dengan produk lain dari para pesaingnya.

Jika sebuah merek sudah memiliki nama besar atau populer tentu dapat meningkatkan penjualan produk secara signifikan. Salah satu cara dalam menigkatkan brand awarness adalah dengan teknik SEO.

Saat pengguna internet mencari suatu informasi yang berhubungan dengan brand atau produk serupa dengan yang anda pasarkan, mereka akan mencari informasi tentang produk dan membandingkan dengan produk lainnya.

Jika website kita berada pada halaman awal mesin pencari tentu akan meningkatkan reputasi brand kita.

Setelahnya, buat promosi semenarik mungkin pada website anda dan yakinan calon pebeli bahwa produk anda lebih baik dari produk lain. Semakin terkenal brand anda, maka semakin tinggi permintaan pada produk anda.

4. SEO Memberikan Fasilitas Word of Mouth Dan Referral Marketing

Word of Mouth atau biasa disingkat WOM adalah usaha pemasaran yang dapat memicu calon konsumen untuk membicarakan, mempromosikan, dan juga merekomendasikan produk kita kepada pelanggan lainnya.

Ringkasnya WOM merupakan salah satu cara promosi produk dari mulut ke mulut.

Saat seseoran mendengar suatu produk yang direkomendasikan oleh orang lain, biasanya ia akan mencari produk yang sama atau serupa dengan yang direkomendasikan orang lain.

Misalnya seseorang ingin membeli sepeda dan mencari kata kunci “sepeda murah di Jakarta” maka akan banyak website yang menyediakan produk serupa.

Bayangkan jika website anda berada pada posisi teratas di mesin pencari, tentu dapat dapat dipastikan jika trafik potensial pada website kita akan meningkat.

Apabila calon customer ingin mencari produk anda di Internet, namun karena anda belum melakukan optimasi SEO, dan website anda berada pada peringkat bawah.

Maka akan membuat calon customer tidak dapat menemukan website anda, dan anda kehilangan peluang besar untuk meningkatkan pemasaran produk anda.

5. Meningkatkan keunggulan produk dibanding kompetitor

Jika terdapat dua bisnis yang bergerak di bidang yang sama, yang satu telah menerapkan SEO dengan baik dan yang lainnya belum, maka manakah yang menurut anda lebih unggul? Tentu saja yang telah menerapkan optimasi SEO dengan baik.

SEO merupakan salah satu strategi marketing yang angat baik dan dapat membuat produk kita lebih unggul dibandingkan dengan produk lain yang serupa.

6. Mendapatkan Data Pelanggan Secara Gratis

Belakangan ini banyak pelaku bisnis online yang bersedia mengeluarkan banyak uang untuk memasang iklan di berbagai media elektronik atau platform digital dengan tujuan untuk mendapatkan data calon customers.

Jika website anda berada pada halaman pertama mesin pencari maka anda akan lebih mudah untuk mendapatkan data dari pengunjung website anda secara gratis.

Data yang dapat diperoleh diantaranya jumlah pengunjung website, demografi, halaman situs yang paling sering dibuka, lama waktu pengunjung membuka halaman, dll.

Data tersebut dapat digunakan oleh pelaku bisnis untuk menentukan strategi yang lebih sesuai dan untuk memajukan bisnisnya.

7. SEO Bekerja 24 jam

Berbeda dengan teknik promosi yang lainnya, SEO akan terus menerus bekerja selama 24 jam non-stop untuk menyajikan informasi yang dibutuhkan pengunjung.

Selain bekerja non-stop, SEO juga lebih menguntungkan dalam hal keuangan, karena anda telah mendapatkan tempat berjualan dengan trafik potensial secara gratis.

Demikian sedikit penjelasan tentang apa saja manfaat SEO untuk bisnis. Optimasi SEO adalah proses berkelanjutan yang harus dilakukan secara terus menerus.

Karena Search Engine seperti Google selalu memperbarui Algoritma dan hasil pencarian mereka dan menyaring website yang untuk ditapilkan pada halaman awal mesin pencari.

Jika anda merasa kesulitan untuk melakukan optimasi SEO, anda dapat mempelajari teknik dasar dan cara optimasi SEO disini.

May 10, 2023 by Duane Lee Bisnis

Penting! Ini Dia Cara Beli Tanah Yang Benar Agar Tidak Tertipu

Cara beli tanah agar tidak tertipu sangat perlu diketahui khususnya bagi yang hendak membeli sebidang tanah. Maklum, akhir-akhir ini semakin banyak kasus yang terjadi pada proses pembelian tanah. Akibatnya, memiliki tanah yang diinginkan hanyalah impian belaka meskipun sudah mengeluarkan banyak uang.

Pastilah hal ini sangat merugikan bagi pihak pembeli yang tidak berhati-hati dalam melakukan proses transaksi pembelian tanah. Karena kebutuhan tanah semakin tinggi, pemilihan tanah kavling pada perumahan menjadi salah satu langkah yang paling tepat yang dapat dilakukan untuk dapat memiliki tanah sebagai aset investasi atau untuk dibangun rumah hunian. Harga tanah kavling semakin merambat tinggi setiap tahunnya sehingga berinvestasi tanah ini sangatlah menguntungkan bahkan keuntungan yang diperoleh dapat berlipat ganda.

Masalah yang Sering Muncul Saat Membeli Tanah

Tanah kavling memamg salah satu tanah yang sangat direkomendasikan untuk dijadikan produk investasi atau untuk pembangunan rumah maupun tempat usaha. Tanah kavling pada umumnya diurus oleh pengembang atau developer yang memungkinkan tanah tersebut dimiliki oleh banyak pihak.

Bahkan sering tanah tersebut masih memiliki status yang berbeda-beda seperti sudah memiliki HGB atau SHGB, hak milik atau SHM bahkan tanah yang masih belum memiliki dokumen resmi dan sah. Hal inilah yang membuat tips membeli tanah girik maupun tanah kavling sangat dibutuhkan agar sebelum membelinya, para calon pembeli daat lebih berhati-hati.

Pada umumnya, tanah dengan banyak pemilik tersebut memiliki sertifikat induk atas nama pengembang atau developer. Memang kini sudah semakin banyak pihak pengembang yang profesional dan dapat dipercaya dan tidak akan melakukan hal di luar keinginan.

Namun bukan tidak mungkin terdapat beberapa developer yang tidak bertanggung jawab sehingga kehati-hatian dalam melangsungkan proses pembelian tanah kavling dari mulai proses negosiasi, pembayaran hingga penerimaan sertifikat dapat berjalan dengan lancar tanpa terdapat masalah yang tidak diinginkan.

Cara Beli Tanah Agar Tidak Tertipu

Kebutuhan tanah yang semakin meningkat membuat banyak pihak yang terburu-buru dalam menentukan tanah baik untuk investasi maupun untuk dibangun rumah dan atau tempat usaha yang memberikan keuntungan terus meningkat. Tidaklah baik jika terlalu tergesa-gesa dalam membeli tanah karena dapat terjadi hal yang tidak diinginkan salah satunya adalah penipuan.

Supaya terhindar dari penipuan atau tindakan negatif lainnya dari pihak tertentu pada saat melakukan pembelian rumah, ikuti beberapa tips membeli tanah untuk investasi maupun untuk hunian dan tempat usaha berikut ini:

Mencari perusahaan developer yang benar-benar kredibel dan profesional

Tips atau cara yang pertama supaya tidak mengalami penipuan pada saat membeli tanah adalah dengan memastikan kualitas pihak develoer atau pengembang. Lakukan survey dan penelitian kecil terlebih dahulu mengenai developer tersebut. informasinya dapat diperoleh dari testimoni atau rekam jejak dari perjalanan developer tersebut. Pilihlah perusahaan pengembang atau developer yang benar-benar profesional dan terpercaya sehingga tidak perlu cemas atau was-was akan tindak penipuan atau tindakan lainnya.

Memastikan legalitas tanah

Selain mencari perusahaan developer yang profesional, pastikan pula bahwa tanah khususnya tanah kavling memiliki legalitas yang jelas dan lengkap. Legalitas yang dimaksud di sini melingkupi kelengkapan dokumen resmi dan sah atau tanah, perijinan atas tanah tersebut dan perijinan pendirian bangunan.

Untuk memastikan beberapa hal tersebut, langkah yang perlu dilakukan adalah menanyakan langsung kelengkapan dokumen serta dapat mendatangi langsung Badan Pertanahan Nasional yang kantor pelayanannya terdapat di masing-masing wilayah untuk menanyakan perihal berbagai perijinan atas tanah tersebut.

jangan sampai sudah terlanjur membeli tanah kavling tenyata kawasan tersebut tidak mendapat ijin pendirian bangunan dan lain sebagainya. Pastikan dahulu dengan sungguh-sungguh atas kelengkapan dokumen dan berbagai perijinan yang terangkum dalam hal legalitas atas tanah tersebut sebelum membelinya sehingga dapat terhindari dari penipuan.

Melakukan permohonan pemecahan sertifikat

Tips yang kedua adalah dengan melakukan pemecahan sertifikat dari sertifikat induk yang memang masuk dalam salah satu prosedur membeli tanah kavling yang tepat. Setelah kesepakatan terjalin dalam proses pembelian tanah, yang harus dilakukan adalah mengajukan pemecahan tanah dengan beberapa persyaratan yang harus dilengkapi antara lain fotokopi identitas diri atau kuasanya yang dilegalisasi pejabat berwenang, sertifikat hak atas tanah tersebut, ijin tertulis dari pemegang hak tanggungan, ijin perubahan penggunaan tanah, sertifikat hak atas tanah asli (khusus untuk developer harus melampirkan site plan pembangunan perumahan tersebut).

Demikianlah beberapa cara beli tanah agar tidak tertipu yang berhasil dirangkum. Perhatikan dan lakukan benar-benar tips tersebut supaya terhindar dari berbagai masalah.

March 22, 2023 by Duane Lee Bisnis

Syarat dan Cara Membeli Tanah Kaplingan Agar Tak Salah Langkah

Cara membeli tanah kaplingan yang tepat memang perlu diketahui oleh masyarakat. Hal ini berkaitan dengan semakin banyaknya kasus penipuan yang mengatasnamakan jual beli tanah kavling. Selain itu, tanah kavling juga saat ini jumlahnya ada banyak sekali, sehingga sebelum membelinya perlu diperhatikan hal-hal seperti yang dijelaskan di bawah ini.

Baca Tips Cara Membeli Tanah Kaplingan Ini

Definisi tanah kavling adalah tanah yang dibagi dan dipetak sesuai ukuran yang diinginkan dan biasanya sudah memiliki akses jalan yang baik. Tanah jenis kavling banyak ditemui di perkotaan, baik kota besar maupun kota yang sedang berkembang. Tanah kavling banyak diminati oleh masyarakat karena kawasan akan tertata dengan lebih rapi. Selain itu biasanya juga ada fasilitas yang baik dari keberadaan tanah kavling tersebut.

Cara membeli tanah kaplingan yang paling tepat agar tidak terjadi penyesalan atau kerugian adalah dengan meningkatkan ketelitian dan kewaspadaan. Sekalipun ingin membeli tanah kavling dari perusahaan developer, calon pembeli wajib menelitinya. Hal ini perlu dilakukan karena tentu saja setiap jual beli menginginkan keuntungan dari masing-masing pihak, baik penjual maupun pembeli. Apalagi saat ini ada banyak sekali kasus penipuan yang berkedok jual beli tanah.

Oleh karena itu berikut ini ada beberapa tips sebelum membeli tanah kavling yang perlu diperhatikan:

Cek sertifikat

Hal pertama yang perlu dipastikan adalah sertifikat tanah. Hal ini sangat penting untuk dicek. Sertifikat tanah perlu untuk diketahui oleh calon pembeli. Apalagi saat ini ada banyak developer atau perusahaan pengembang yang sudah menjual tanahnya padahal tanah tersebut belum memiliki sertifikat. Tentu saja pembeli akan dirugikan. Walaupun pada akhirnya pembeli tetap akan mendapatkan sertifikat, pembeli akan membutuhkan waktu yang lama untuk menunggu sertifikatnya.

Pemilik hak atas tanah

Cek juga nama pemilik hak atas tanah pada sertifikat tersebut. Apakah benar nama yang tercantum adalah nama yang sesuai dengan pihak penjual atau pengelola perusahaan tersebut. Jika nama hak atas tanah tersebut adalah pihak-pihak yang tidak sesuai, maka lebih baik jangan beli tanah tersebut, karena akan berbahaya. Selain berpotensi penipuan, proses balik nama dari pihak yang namanya tidak tercantum dalam sertifikat akan sangat rumit.

Tanyakan cara pembayarannya

Hal yang paling penting untuk diketahui adalah tata cara pembayaran atau transaksinya. Tanyakan secara rinci bagaimana cara membayar, berapa persen DP yang harus dibayarkan, dan ketentuan mengenai aspek pembayaran lainnya. Termasuk jika perusahaan tersebut memberikan fasilitas kredit. Hal ini penting, karena saat ini ada banyak transaksi yang merugikan pembeli karena di awal kesepakatan tidak dipertanyakan secara rinci perihal pembayarannya.

Jika perusahaan menawarkan KPR, calon pembeli juga bisa mengecek secara langsung tata cara pembayarannya di bank yang ditunjuk oleh perusahaan tersebut. Hal ini juga dimaksudkan untuk mengecek apakah tata cara pembayaran yang dijelaskan oleh developer sesuai dengan bank.

Status sertifikat kavling

Kebanyakan orang yang beli tanah kavling di perumahan tidak memperhatikan faktor ini. Padahal faktor ini adalah cukup penting untuk diperhatikan. Cek dulu bagaimana status sertifikat tanah kavling tersebut. Apakah tanah kavling adalah berupa tanah sawah (tanah induk) atau sudah berupa sertifikat yang terpecah. Jika masih bersertifikat sawah, sebaiknya urungkan niat untuk membeli tanah kavling tersebut. Karena akan butuh waktu penantian yang lama sampai sertifikat tanah yang sudah dipecah selesai. Namun jika tanah tersebut sudah berupa sertifikat tanah yang sudah dipecah, maka silakan membelinya, karena itu berarti perusahaan pengembang sudah benar-benar resmi memperjualbelikan tanah tersebut.

Cek keabsahan tanah

Cara terbaik untuk mengecek keabsahan tanah adalah dengan mendatangi kantor BPN atau Badan Pertanahan Nasional setempat. Di sana sudah pasti ada dokumen mengenai status tanah tersebut. Cek secara rinci mengenai keabsahan tanah yang akan diperjualbelikan itu. Jika tanah benar-benar sesuai dengan data perusahaan tersebut, maka silakan melanjutkan transaksi ke tahap selanjutnya. Jika tidak sesuai, lebih baik mundur dari transaksi itu. Atau, jika memang pembeli sudah terlanjur jatuh cinta dengan lokasi tanah yang dimaksud, lebih baik menunggu pihak perusahaan sampai kewajibannya mengurus segala keperluan keabsahan tanah dilakukan.

Status peruntukan tanah

Status peruntukan tanah ada banyak jenisnya. Ada tanah yang diperuntukkan permukiman, perdagangan dan jasa, perkantoran, pendidikan, dan sebagainya. Semua ini harus benar-benar dipastikan. Apalagi jika membeli tanah kavling yang tidak berada di perumahan. Tentu saja peruntukan tata guna lahan tersebut perlu diketahui. Karena percuma jika membeli tanah yang akan digunakan untuk usaha jika tata guna atau peruntukannya adalah untuk bangunan pendidikan.

Itulah beberapa langkah atau cara membeli tanah kaplingan yang bisa dilakukan agar transaksi bisa berjalan dengan baik, legal, dan aman. Semoga bisa memberikan referensi yang bermanfaat.

March 21, 2023 by Duane Lee Bisnis

Tips Jualan Di TikTok dengan sangat mudah

Tips Jualan Di TikTok | Sosial media merupakan sarana paling ampuh untuk memasarkan suatu bisnis dengan cukup cepat. Adapun beberapa media sosial yang saat ini dapat digunakan untuk bisnis tidak hanya Instagram dan Facebook saja, akan tetapi ada sebagian besar yang memanfaatkan aplikasi“TikTok”.

Hal tersebut mengingat semakin banyaknya orang-orang dari berbagai kalangan yang telah menggunakan aplikasi TikTok, sehingga dapat memudahkan para pebisnis untuk memperkenalkan bisnis serta produk-produk yang akan dijual.

Dengan cara mengunggah berbagai macam video konten promosi yang menarik, maka bisnis dan produk terebut akan viral serta mudah mendapatkan perhatian dari target konsumen yang akan berujung banyaknya orderan dari para pengguna TikTok tersebut.

Nah, Bagi Anda yang mempunyai bisnis dan ingin mencoba menggunakan aplikasi TikTok untuk memasarkan produk jualan, berikut beberapa tips promosi untuk produk bisnis di TikTok yang perlu Anda perhatikan:

1. Jadikan Akun Bisnis

Agar terlihat professional, Anda perlu menggunakan akun bisnis di aplikasi TikTok. Berikut ada beberapa tahapan dalam membuat akunnya yakni:

1) Silahkan unduh aplikasi “TikTok” di Google Play untuk para pengguna Android atau App Store untuk para pengguna iOs

2) Daftar akun dengan menggunakan data bisnis, mulai dari nama akun, nama email disesuaikan dengan nama toko, dan lain-lain.

3) Alihkan ke akun bisnis, dengan cara:

Klik “Saya”
Klik tanda titik tiga yang ada dibagian pojok atas
Klik “Kelola Akun Saya”
Klik “Alihkan ke Akun Bisnis”

4) Silahkan pilih kategori bisnis yang sesuai

5) Edit profil, mulai dari memasang foto profil akun yang menarik, kemudian mengisi bio tersebut dengan keterangan bisnis(lengkap)

6) Tambahkan link jualan Anda dibagian e-commerce

2. Buat Konten yang Menarik dan Sedang Tren

Anda dapat membuat konten secara bertahap. Misalnya pada konten pertama yang akan anda buat yakni memperkenal bisnis, konten kedua mengenaiberbagai produk yang anda jual, packaging, system penjualan dan lain sebagainya. Anda juga dapat menyisipkan foto terkait konten didalam video. Agar konten promosi bisnis tersebut cepat viral, pilihlah lagu-lagu, serta filter yang sedang tren dikalangan para pengguana TikTok.

3. Maksimalkan Penggunaan Fitur

Banyaknya fitur pada aplikasi TikTok sering membuat para pengguna menjadi malas, padahal dengan memaksimalkan penggunaan fitur pada TikTok akan membuat konten video menjadi lebih menarik perhatianpara target konsumen.

Berikut adalah fitur-fitur TikTok yang dapat Anda coba dalam pembuatan konten promosi yang menarik, diantaranya :

Tambahkan musik
Voice changer function
Pakai sticjer dan Effect
Filter
Timer
Beautify

4. Buatkan Caption Menarik

Jika ingin memperkenalkan bisnis atau produk maka tentunya Anda harus melengkapinya dengan caption yang jelas, bagus dan juga menarik. Misalnya saja, menyebutkan nama produk, bahan-bahan produk terbuat dari apa saja, serta harga produk dan lain sebagainya.

5. Tambahkan Hastag

Di media sosial adanya penggunaan hastag tersebut sangat berpengaruh, karena hastag bisa membuat konten-konten promosi bisnis atau produk dapat lebih cepat dikenal oleh banyak orang. Gunakanlah hastag yang sesuai ataupun terkait dengan konten yang akan dibuat.

Contoh : jika suatu konten yang akan diposting adalah produk baju, maka hastag yang hendak digunakan #bisnisrumahan #bisnisbaju dan lainnya. Anda pun dapat menambahkan beberapa macam hastag yang tengah viral agar video-video konten terebut banyak dilihat orang.

6. Posting Konten diWaktu yang Tepat

Memposting video tak kenal waktu hanya akan sia-sia. Bisa saja, video konten promosi yang anda buat tidak akan dilihat banyak orang. Nah, Agar video konten jualan anda dilihat banyak orang dan cepat viral, maka carilah waktu terbaik untuk memposting konten. Biasanya waktu-waktu terbaik yakni antara pukul 10 hingga pukul 1 siang, atau di malam hari. Karena pada jam tersebut, mulai dari anak kuliah, sekolahan, hingga para pekerja akan mengisi waktu luang mereka dengan menonton video TikTok.

7. Pasang Iklan TikTok

Anda juga dapat menggunakan “TikTok Ads” yang dapat membuat bisnis anda lebih dikenal masyarakat luas. Berikut adalah beberapa jenis iklan yang tersedia dalam “TikTok Ads”, diantaranya:

Pre-roll ads, yakni suatu Iklan Video yang dimulai saat pengguna membuka aplikasi
In-feed ads, yakni suatu Iklan Video yang akan muncul saat pengguna meng-scroll feed
Promoted hashtag challenges, yakni Video yang mendorong atau mengajak para pengguna untuk menggunakan tagar khusus
Branded effects, yakni Filter efek khusus yang digunakan oleh para pembuat konten di video serupa dengan yang ada pada Snapchat atau Instagram akan tetapi menampilkan informasi-informasi khusus brand.

Membuat suatu video memang tak semudah membuat foto yang tinggal jepret saja kemudian edit sebentar akan langsung jadi. Untuk membuat video, harus memikirkan konten apa yang akan dibuat, tahapan pengambilan gambar, suara ataupun lagu yang pas serta masih banyak lagi yang lainnya. Namun, dengan kemauan untuk belajar yang tinggi untuk membuat suatu video konten promosi yang menarik diTikTok, semua akan jadi lebih mudah serta bisa membuat bisnis anda menjadi lebih viral dan mendapat banyak orderan sehingga akan mendapatkan keuntungan yang berkali lipat.

February 21, 2023 by Duane Lee Bisnis 0

Daftar no referensi Bank BCA, BNI, BRI yang wajib kamu ketahui

Daftar no referensi bca,bri,bni | Nomor Referensi bank adalah suatu nomor unik yang digunakan oleh bank untuk membedakan suatu bank dengan bank lain, satu nasabah dengan nasabah lain, serta suatu transaksi keuangan dengan transaksi lainnya. Menurut Dra.Suparji, arti referensi bank sebenarnya juga yaitu sebuah nomor surat yang diterbitkan suatu bank mengenai suatu keterangan terkait bank, nasabah, dan transaksinya.

Jika anda ikut serta dalam suatu tender atau proyek, maka anda akan membutuhkan sebuah nomor referensi bank. Hal itu Karena nomor referensi bank adalah salah satu syarat wajib untuk bisa ikut serta dalam sebuah tender.

Dengan kata lain, nomor referensi bank adalah juga suatu keterangan berbentuk surat yang biasanya dibuat oleh pihak bank, yang menjadi pusat kegiatan keuangan suatu perusahaan maupun individu.

Dalam hal ini, Isi surat tersebut akan terkait erat dengan data pribadi, riwayat transaksi perusahaan selama menjadi nasabah bank tersebut -misalnya riwayat transaksi rekening, kedisiplinan dalam pembayaran suatu tagihan, nilai kejujuran nasabah, dan lain sebagainya.

Contoh Surat Permohonan Referensi Bank

Referensi bank juga memiliki arti sebagai sebuah kode transfer bank, hal ini karena arti referensi bank juga adalah sebagai sebuah surat keterangan dari bank yang diminta oleh seorang nasabah untuk keperluan dan tujuan tertentu.

Biasanya, seorang nasabah akan memerlukan nomor referensi bank sebagai bukti yang menegaskan tentang kemampuan finansial suatu nasabah individu maupun kelompok, untuk meyakinkan pihak lain dalam sebuah kontrak kerja sama.

Nomor referensi juga merupakan sebutan untuk nomor unik yang secara otomatis dibuat oleh bank dalam sebuah transaksi keuangan, untuk menjadi penjelas spesifik dan lengkap mengenai transaksi dana tersebut.

Nomor Referensi Khusus Perbankan

Adapun arti nomor referensi bank yang paling umum adalah sebuah nomor unik yang menjadi kode suatu bank, yang biasanya perlu anda masukkan saat anda melakukan sebuah transaksi atau melakukan transfer sejumlah uang ke bank lain. Bahkan, saat ini di berbagai ATM sudah mewajibkan memasukkan nomor referensi kode bank, meskipun mengirim sejumlah uang kepada Bank yang sama.

Nomor referensi bank atau kode bank biasanya hanya berupa 3 digit angka, yang perlu dimasukkan di awal nomor rekening nasabah bank saat akan melakukan transaksi. Perlu anda ketahui bahwa setiap bank mempunyai nomor kode bank masing-masing, yang bisa anda lihat berikut ini:

BANK BRI;

002

BANK BCA;

014

BANK MANDIRI;

008

BANK BNI;

000

BANK BNI SYARIAH;

427

BANK SYARIAH MANDIRI (BSM);

451

BANK CIMB NIAGA;

022

BANK CIMB NIAGA SYARIAH;

022

BANK MUAMALAT;

147

BANK BTPN;

213

BANK BTPN SYARIAH;

547

JENIUS;

213

BANK BRI SYARIAH;

422

BANK BTN;

200

BANK PERMATA;

013

BANK DANAMON;

011

BANK BII MAYBANK;

016

BANK MEGA;

426

BANK SINARMAS;

153

BANK COMMONWEALTH;

950

BANK OCBC NISP;

028

BANK BUKOPIN;

441

BANK BUKOPIN SYARIAH;

521

BANK BCA SYARIAH;

536

BANK LIPPO;

026

CITIBANK;

031

INDOSAT DOMPETKU;

789

TELKOMSEL TCASH;

911

LINKAJA;

911

Nomor Referensi Bank Berbagai Daerah

NAMA BANK

KODE

BANK JABAR;

110

BANK DKI JAKARTA;

111

BPD DIY (YOGYAKARTA);

112

BANK JATENG (JAWA TENGAH);

113

BANK JATIM (JAWA BARAT);

114

BPD JAMBI;

115

BPD ACEH;

116

BPD ACEH SYARIAH;

116

BANK SUMUT (Sumatera Utara);

117

BANK NAGARI (Sumatera Barat);

118

BANK RIAU KEPULAUAN RIAU;

119

BANK SUMSEL BABEL (Sumatera Selatan);

120

BANK LAMPUNG;

121

BANK KALSEL (BANK KALIMANTAN-SELATAN);

122

BANK KALBAR (BANK KALIMANTAN

BARAT);

123

BANK KALTIMTARA (KALIMANTAN

TIMUR DAN KALIMANTAN UTARA);

124

BANK KALTENG (BANK KALIMANTAN-TENGAH);

125

BANK SULSELBAR (BANK SULAWESI

SELATAN DAN BARAT);

126

BANK SULUTGO (BANK SULAWESI UTARA

DAN GORONTALO);

127

BANK NTB;

128

BANK NTB SYARIAH;

128

BANK BPD BALI;

129

BANK NTT;

130

BANK MALUKU MALUT;

131

BANK PAPUA;

132

BANK BENGKULU;

133

BANK SULTENG (BANK SULAWESI

TENGAH);

134

BANK SULTRA;

135

BANK BPD BANTEN;

137

Nomor Referensi Pada Internet Banking dan ATM

Apabila seorang nasabah mengirim sejumlah uang transferan kepada orang lain, misalnya kepada keluarga, teman, ataupun orang lain dengan bank berbeda, maka biasanya akan ada sebuah kolom permintaan nomor referensi khusus pada ATM sebelum melakukan sebuah transaksi. Akan tetapi, nomor referensi di ATM tersebut bisa anda skip. Namun, tidak demikian dengan transaksi menggunakan internet bangking –khususnya BRI, dll- yang mana nasabah harus mengisi nomor referensi dengan benar.

Sebagai contohnya, misalnya anda akan melakukan transaksi berupa pembelian suatu barang, maka untuk memudahkan penerima mengidentifikasi bahwa transferan tersebut adalah dari anda, maka anda bisa memasukkan rangkaian nomor yang anda buat sendiri, untuk kemudian anda berikan kepada penerima. Nomor referensi akan sangat memudahkan para penerima untuk mengidentifikasi uang transferan anda, khususnya jika mereka mempunyai pelanggan yang sangat banyak.

Untuk membuat nomor referensi suatu transaksi –misalnya transferan uang dalam jumlah tertentu-, anda bisa menggunakan rangkaian angka “12345” atau juga “54321“. Singkatnya, nomor ini hanya berfungsi untuk memudahkan penerima mengidentifikasi transferan anda dari transferan pelanggan lainnya.

February 21, 2023 by Duane Lee Bisnis 0

Teori Perdagangan Bebas Yang Harus Kamu Ketahui

Perdagangan bebas (free trade) merupakan perpindahan barang dan jasa di antara negara-negara tanpa ada hambatan politik atau ekonomi.

Di Era globalisasi dalam lingkup perdagangan bebas antar negara, banyak para ahli ekonomi yang berpendapat bahwa perdagangan bebas membawa dampak positif dan negatif. Globalisasi menunjukkan adanya pergeseran ke arah perekonomian dunia yang terintegrasi dan ada saling ketergantungan.

Globalisasi pasar menunjukkan pada pertumbuhan pasar dari yang bersifat nasional menjadi pasar yang lebh besar. Globaliasai produksi menunjukkan sumber daya barang dan jasa/layanan yang berasal dari lokasi yang ada disekitar negaranya ke negara lain memiliki keunggulan baik dalam harga dan kualitas.

Adaa empat orang yang ahli dalam pengembangan teori perdagangan bebas yaitu

Adam Smith
David Ricardo
Eli Heckscher
Bertil Ohlin

Keempat orang tersebut terkenal dengan Teori Smith , Teori Ricardo, dan Teori Heckscher-Ohlin.

Ketiga teori tersebut menyatakan bahwa ada manfaat yang dapat diperoleh dalam perdagangan bebas. Perdagangan bebas bermanfaat karena dalam perdagangan bebas memungkinkan suatu negara melakukan spesialisasi dalam menghasilkan dan mengekspor produk tertentu yang dapat dihasilkan secara lebih efisien.

Berikut Teori dalam Perdagangan Bebas di antaranya :

Teori Merkantilisme

Adalah teori yang muncul di Inggris di pertengahan abad ke-16. Dalam teori ini surplus perdagangan dengan ekspor yang lebih besar dari pada impor

Teori ini menyatakan bahwa perdagangan bebas adalah zero – sum game ini di serang oleh Adam smith. Smith mengatakan bahwa negara memilik perbedaan dalam menghasilkan produk secara efesien misalnya Inggris Memiliki keunggulan dalam penghasilkan tekstil sedangkan perancis penghasilkan anggur.

Teori Keunggulan Absolut

Teori ini menyatakan dan menyarankan bahwa negara harus melakukan spesialisasi dalam menghasilkan produk di negaranya dan mengimpor produk yang dihasilkan oleh negara lain yang memiliki keunggulan.

Yang dimaksud Keunggulan Absolut disini adalah sebuah Negara yang dapat menciptkan sebuah produk yang diproduksi secara efisien daripada Negara lain yang menghasilan produk serup

Teori Keunggulan Komparatif

Teori ini memilik strategi menciptakan dalam menghasilkan produk yang dapat diproduksi secara lebih efisien daripada negara lain dan membeli jenis produk lain ke negara lain yang mampu menghasilkannya secara lebih efisien.

Teori Heekscher-Ohlin,

yang menyatakan bahwa negara akan memgekspor produk yang menggunakan faktor pendukung berlebihan dan akan mengimpor produk yang menggunakan faktor pendukung yang kurang.

Teori Siklus Hidup Produk,

Yang menyatakan bahwa model perdagangan dipengaruhi oleh produk baru yang diperkenalkan. Dalam perekonomian yang terintegrasi, teori tersebut dinilai kurang dapat memprediksi perdagangan bebas

Teori perdagangan baru

Yang menyatakan bahwa perdagangan mendorong negara – negara untuk mengadakan spesialis dalam memproduksi barang – barang tertentu , mendapatkan skala ekonomi dan mengurangi biaya produksi dan membeli barang yang tidak dihasilkan negara lain yang mememiliki spesilalis yang sama.

Teori ini juga menyatakan bahwa perusahaan atau Negara akan mengekspor produk tertentu saja dan mengimpor produk tertentu juga

Nah itu dia penjelasan Mengenai Teori Perdagangan Bebas semoga bermanfaat.

February 21, 2023 by Duane Lee Bisnis 0